Voorstraat 41

4702 EM Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 250.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
91 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
G
Bouwjaar
1930

Beschreibung

Willkommen auf der Voorstraat 41, ein Zuhause voller Charakter und Möglichkeiten, mitten im gemütlichen Herzen von Roosendaal. Dieses Zuhause strahlt Atmosphäre aus: denken Sie an das authentische Balkenboden, die Holzfußböden und die originalen Türen. Der Wohnraum ist wundervoll hell und hat Schiebetüren zur Terrasse, die Küche bietet viel Potenzial und mit drei Schlafzimmern ist genug Platz vorhanden. Suchen Sie ein Zuhause voller Charme und Potenzial an einer Top-Location? Dann planen Sie rasch eine Besichtigung ein — diese Chance möchten Sie nicht verpassen!

Vorspeise
Sie betreten einen hellen Raum mit einem wundervollen, authentischen Balkenboden, der sofort die Stimmung im Haus setzt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Treppe in den ersten Stock und zu den gemütlichen Wohnräumen.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist ein feiner, heller Raum mit einem warmen Holzboden, genug Platz für eine gemütliche Sitznische und eine Essnische. Dank der Schiebetüren zum Garten verbindest du problemlos das Innen mit dem Außen. Die Küche ist einfach, aber praktisch eingerichtet und bietet viele Möglichkeiten, um sie ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten. Angrenzend findest du ein separates Badezimmer und die Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss und das Badezimmer.

Schlafen, Träumen und Duschen
Es gibt drei charaktervolle Schlafzimmer, jedes mit authentischen Details wie den originalen Türen und Balkendecken — eine einzigartige Atmosphäre, die man selten findet! Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Whirlpool und einer Waschschüssel ausgestattet.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Garten ist ein schöner Außenbereich mit zahlreichen Möglichkeiten für eine gemütliche Terrasse oder eine entspannende Lounge-Ecke. Ob Sie gärtnern, sonnen oder einfach die frische Luft genießen möchten: all das ist hier möglich.

Umwelt und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in der Voorstraat in Roosendaal, einem beliebten Ort aufgrund der zentralen Lage und der charakteristischen Ausstrahlung der Straße. Supermärkte, Geschäfte, Schulen und das NS-Gleisbahnhof sind alle in kurzer Entfernung erreichbar. Auch bist du so schnell in der Natur für eine schöne Wanderung oder Fahrradtour.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus hat eine warme, authentische Atmosphäre mit ausreichend Raum, um Ihre eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Ideal für Anfänger, kreative Tüftler oder Lebensfreunde, die gerne in einem charaktervollen Haus auf einer lebendigen Stelle wohnen und es nicht schrecklich finden, die Hände in den Ärmeln zu haben.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel G
Energielabel registratie 04-02-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2020 (huur)
Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 217 m²
Inhoud 353 m³
Overige inpandige ruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Voorstraat 41, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis G

Energietagmenteil: 04-02-2025

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 256.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?