Voorstraat 41

4702 EM Roosendaal

Asking price

€ 250.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
91 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
G
Bouwjaar
1930

Description

Welcome to Voorstraat 41, a home full of character and possibilities, right in the heart of the atmospheric Roosendaal. This house exudes atmosphere: think of the authentic beam ceilings, wooden floors and original doors. The living room is beautifully light and has sliding doors to the garden, the kitchen offers plenty of potential and with three bedrooms there is enough space. Are you looking for a home full of charm and potential in a top location? Then book that viewing quickly — you don't want to miss this opportunity!

Entrée
You step into a light hall with a beautiful authentic wooden beam ceiling, which immediately sets the tone of the house. From here you have access to the stairs leading to the first floor and the cozy living areas.

Living & Cooking
The living room is a nice, bright space with a warm wooden floor, enough room for a cozy seating area and a dining nook. Thanks to the sliding doors leading to the garden, you effortlessly connect the inside with the outside. The kitchen is simply but practically equipped and offers ample opportunities to customize it entirely to your taste. Adjacent, you'll find a separate toilet and the utility room with washing machine connection and the bathroom.

Sleep, Dream & Shower
There are three characterful bedrooms present, each equipped with authentic details such as the original doors and beamed ceilings — a unique atmosphere that you don't come across often! The bathroom, located on the ground floor, is fitted with a soaking tub and sink.

Gardening, Sunning & Enjoying
The garden is a nice outdoor space with plenty of possibilities for a cozy terrace or a relaxed lounge corner. Whether you want to garden, sunbathe or just enjoy the fresh air: it can all happen here.

Environment and facilities
The house is located on the Voorstraat in Roosendaal, a popular location due to its central location and the characteristic charm of the street. Supermarkets, shops, schools, and the NS station are all within easy reach. You're also just a short walk from nature for a pleasant walk or bike ride.

Atmosphere and target group
This house has a warm, authentic atmosphere with plenty of space to realize your own living wishes. Ideal for starters, creative givers or life lovers who like to live in a characteristic house on a lively place, and don't mind rolling up their sleeves.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel G
Energielabel registratie 04-02-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2020 (huur)
Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 217 m²
Inhoud 353 m³
Overige inpandige ruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Voorstraat 41, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label G

Energy label publication: 04-02-2025

Annual electricity consumption

4120 kWh

(Average detached house in Roosendaal)

Annual gas consumption

1900 m³

(Average detached house in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 256.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?